摘要：高校按照教育部的要求禁止学生在校外租房住，但大学生校外租房现象还是呈上升的趋势，受扩招的影响，在校大学生人数急剧增加，学校原来的住宿条件远远满足不了需要，学校对学生的管理难度也随之增大。大学生校外租房住宿严重影响大学生综合素质的提高。本文从大学生租房问题分析入手，阐述了大学生租房的严重性，进而提出了解决租房的对策。

　　关键词：大学生 租房住宿 自愿回流 路径

　　高校按照教育部的要求禁止学生在校外租房住，但大学生校外租房现象还是呈上升的趋势，受扩招的影响，在校大学生人数急剧增加，学校原来的住宿条件远远满足不了需要，学校对学生的管理难度也随之增大。从调查多个高校的租房情况来看，很多学生不满意学校的住宿条件，他们觉得学校的宿舍条件太差，脏、乱、吵、拥挤是宿舍的主要特点。绝大部分大学生个性自由意识越来越强，观念的变化也成为他们到外面租房的重要原因，大学生校外租房住宿严重影响大学生综合素质的提高。

　　一、大学生租房问题分析

　　宿舍是大学生学习生活的地方，也是良好习惯形成的场所。大学生在校学习期间一半以上的时间是在宿舍度过的，同学间的思想交流、文化碰撞都在宿舍进行的，学生不在宿舍住宿，难以在学生中建立感情。对大学生在外租房，学校一般持反对态度。据调查，高校有近10%的同学在外住宿，他们有的申请外宿的得到了学校的批准的，有的是交了住宿费还到外面租房子住的。至于外住的理由，有的学生是对学校住宿条件不满意，有的学生是为了在学习上更加的便利和生活不受约束，有的学生是准备考研;当然也有的是为了谈恋爱的。在校外租房的一般以大三、大四年级的学生居多，也有小部分是大二的。学校在宿舍里开通了校园网，但上网速度太慢，还常常断线，而且寝室里白天和晚上11点半过后都停电，电脑根本用不上。特别在夏天停水，使学生洗澡不方便，冬天热水供应要排很长的队。同时，学生宿舍里东西坏了也得不到及时维修，他们很有意见。有的寝室住七八个人，有的同学玩游戏从早玩到晚，造成其他同学没法睡觉，更谈不上读书。高校的大部分宿舍一般住6—8人，由于房间较小，东西又多，相互之间独立的空间狭小，现在高校都有全国各地的学生，他们的生活习惯、家庭教育、性格的差异都产生着矛盾。

　　在学生宿舍，由于人员较多，往往不能很好地学。，学生觉得没有个人的空间、无法保有隐私、而且限电限水、拥挤、不利于学习等。有的班级30多名同学，就有七八人在外租房子住。因为经常不能按时回到宿舍，影响其他同学休息，所以干脆就在校外租房。高校大学生在外租房主要以大三、大四为主，大三的学生到校外租房，主要是为了考研，他们不习惯在教室、图书馆读书，觉得宿舍里太吵， 在出租房

　　此文是湖南省教育厅科学研究项目《多维视野下高校大学生校外租房问题的理性分析和对策研究》(编号09C563)的阶段性成果之一

　　内他们一般互不干扰。大四的同学，忙着找工作，还要花时间来做毕业论文，他们需要更多自由时间，他们希望不受约束，有更多的自由。高校扩招和后勤社会

　　化改革进程中，很多学校提高了学生公寓收费标准。一般的高校 4人间的宿舍每人每年需交公寓住宿费1200元;8人间的宿舍每人每年需交住宿费800元。在校外3人租用一间30平方米左右的房子，每人每年只需300多元，而且还有单独的卫生间、厨房，房东的服务态度周到。很多大学生认为对高校公寓住宿收费过高，对学校服务不满意，要使学生公寓真正成为学生的安乐窝，学校要从实际出发，降低住宿费，搞好服务设施，减少宿舍居住人数，真正做到一切为了学生，为了学生的一切，为了一切学生，在工作中，真正为学生着想，真正为学生服好务。有些同学觉得一个人租房不合算，就两三人同租，在外租房，一般30平方每月租金就300元--400元，要是有多人合租，每人平均下来也就不多了。学生为了不受处罚，他们也一样的交住宿费，并且每月还承担着三四百元的租房费用。学校经常组织辅导员到宿舍查寝，要求外租的学生搬回寝室住，除少数学生搬回来以后，其他学生敷衍几天，又到外面住了，还有的学生准备了两套床上用品，宿舍放一套，租房地方放一套，以制造在宿舍的假象，还有的在学校组织查完寝室后，又偷偷地离开宿舍到外面住宿去了，还有的外租学生和寝室的要好同学约好，一旦学校查寝，马上打电话通知他们，以便及时赶回宿舍，这样，这些学生就可以轻松地外面住宿了。

　　二、大学生租房住宿的影响

　　1.加大了管理难度

　　大学生在校外租房给学校的管理工作带来了很大的困难。学校的教书育人、管理育人、服务育人、环境育人理念就无法影响在外租学生。学校很多的规章制度、重要通知，他们都无法及时获得。一般在外租房的学生上课时间不易掌握，不能严格要求自己，没有纪律观念，晚上有的通宵看录像、玩游戏，打牌赌博，造成他们经常迟到、旷课，以致考试不及格，荒废学业，更重要的是学生长期在校外租房，他们会养成经常旷课睡觉的不良习惯。学生在外租房，学校无法对他们日常管理，这样就增大了学生思想政治教育管理的难度。

　　2.影响社交能力的提高

　　大学生集体住宿舍能够确保学生安全，他们的行为方式符合大学生的成长需求，有利于他们人格的塑造和集体荣誉感的形成。而大学生长期在校外居住，脱离了班集休，同学之间就会缺乏交流，同学关系的疏远，感情的淡化，影响人际关系交往能力的提高。学生在校外住宿，脱离了学校的管理，导致了老师和同学沟通减少，参与集体活动机会少，容易造成人际沟通能力和团队合作精神的缺失。校外住宿使学生远离大学生群体生活,使教师、学生的交流相对减少,容易导致性格孤僻,造成人际关系紧张。

　　3.缺乏安全保障

　　大学生校外租房一般都是个人行为，他们都是背着学校私自到外面租房的，由于他们的租房地点在远离学校，而且比较分散的地方，学生租住的周边环境非常复杂，社会环境也比较复杂，存在着很多的不安全因素，涉世不深的大学生自我保护能力较差，在出租屋内经常发生财产丢失，学生受伤害的事件也时有发生，有的造成了人身安全事故，如某高校一对男女在出租屋内，发生煤气中毒，造成一死一伤。与出租屋相比，学校管理有序，学生也不用担心安全问题的发生。

　　4、影响思想品德的形成

　　在校外住宿条件下,学生活动空间大、自由支配时间长,会出现对大学生的监控盲区和监控机制缺失。会使大学生的日常行为缺乏监督,没有必要的约束和管理,完全依赖于学生的自律能力。但是,大学生的慎独品质尚未形成,外界的刺激却较以往大增,影响面也更广,容易受外界引诱,无法抵制不良思想和行为的侵蚀,出现赌博、沉迷于电脑游戏、通宵上网等现像，使不少同学荒废了学业,浪费了时间和精力。

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